一边是基层官员“老子灭你又怎样”的嚣张狂言，一边是“提灯验厕”的高频检查，国家AAAA级景区深圳观澜山水田园文化园正遭遇一场突如其来的经营危机。投入3000多万元的特种设备闲置近一年无法安装，500名员工生计受影响，5万多名年卡客户权益难保障，这家经营25年的文旅企业，在疫情后复苏的关键节点陷入困境。
狂言震惊业界：官员执法竟出“老子灭你”威胁
“老子灭你又怎样？老子把你灭了！你又如何？”一段来自观澜街道某位书记的录音在业内引发震动。这番与政府官员身份严重不符的嚣张言论，直指合规经营的观澜山水田园景区，背后是景区特种设备更新受阻的重重困境。
据景区运营方深圳市山水田园实业有限公司介绍，景区水上乐园的游乐设备已运营满10年，按《深圳经济特区特种设备安全条例》要求需强制报废更换。考虑到游客安全，企业主动放弃疫情期间可延期3年的政策红利，于2023年底斥资3000多万元采购新设备，却在备案环节屡屡碰壁。2024年1月和5月，企业两次向深圳市市场监督管理局龙华监管局提交备案申请，均因观澜街道办干预而暂停，即便该局对外宣称特种设备登记是“当天办理”“秒批”事项，景区的备案审批却拖延5个月仍无结果。
更令企业不解的是，街道办以土地租期问题为由，不仅叫停设备安装施工，还搭建围挡封闭水上乐园，要求企业2024年底退场。但景区提供的土地承包合同显示，1998年签订的合同期限至2033年8月，且有村委会、镇政府签字盖章及法律服务所见证，同期类似情况的大水田农林科技研究园并未收到退场通知。
奇葩检查频发：半年超百次 闪光灯照小便池如“鉴宝”
在备案审批受阻的同时，景区遭遇的高频“检查指导”更让企业不堪重负。据统计，半年内相关部门上门检查超百次，部分检查方式堪称“奇葩”——执法人员竟开闪光灯检查卫生间小便池，细致程度如同“鉴宝现场”。
这一行为与深圳推行的营商环境优化政策背道而驰。深圳市市场监管局此前发布首批359项“无事不扰”事项清单，明确除特殊情况外不主动开展单独现场检查，旨在让企业安心经营。而观澜山水田园作为连续11年文博会分会场、年接待游客约100万人次的重点文旅企业，本应享受政策支持，却遭遇密集检查干扰，正常经营秩序被严重打乱。
景区负责人表示，疫情三年企业坚守不裁员，500多名员工家庭靠景区收入维持生计，如今水上乐园无法开放，半年来景区营收锐减，已连续亏损，3000多万元新设备面临报废，十余家供应商款项无法兑付，1000多万元预售门票难以履约，5万多名年卡客户投诉不断。
政策相悖引质疑：文旅复苏背景下的“反向操作”
当前，国家正大力推动旅游业高质量发展，广东省明确提出培育壮大旅游经营主体，打造粤港澳大湾区世界级旅游目的地。而观澜山水田园正与央企洽谈10亿元升级投资，计划冲击5A景区，却陷入“设备换不了、经营停得了”的困境。
律师指出，景区土地虽2005年征转为国有，但未给予企业任何经济补偿，原承包合同效力应依法认定，街道办单方面以内部会议纪要否定合同效力缺乏法律依据。而特种设备备案与土地合同无必然关联，此前景区更新同类设备时无需土地合同即可办理，如今的审批停滞明显存在双重标准。
截至发稿，相关部门表示正积极推动问题依法依规办理，但景区设备安装仍处于停摆状态。500名员工的生计、5万多名游客的权益、近亿元的企业损失，这场因基层部门不作为、乱作为引发的危机，何时能得到妥善解决，业界与社会公众正持续关注。
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